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Galpão para Locação, Vargem Grande Paulista / SPbairro Centro, área construída 1.000,00 m², terreno 1.185,00 m²

  • Área Terreno 1.185,00

R$ 25.000,00

Condomínio R$ 1.305,50
IPTU R$ 1.080,98

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  11. Galpão para Locação, Vargem Grande Paulista / SP por R$ 25.000
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Código: CO0049
Endereço: Raposo Tavares, km, 43
Zona: Oeste
Bairro: Centro
Condomínio: Centro Empresarial Raposo Tavares
IPTU: 1.080,98
Condomínio: R$ 1.305,50
Área Construída: 1.000,00 m²
Área Terreno: 1.185,00 m²
Em Condomínio: Sim
Corretor Responsável
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Eduardo Ferreira Milagres CRECI: 211145

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Descrição do Imóvel

Condomínio com portaria e segurança.
Rua Larga para manobra de caminhão á 10 minutos do Rodoanel.
 
1.185m² - Área Terreno
1.000m² - Área Construída
   800m² - Área Térreo
   200m² - Área Escritório
 
Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.
 
Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:
- depósito com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em "nível" para o depósito;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);
- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;
- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).
 
Aluguel Mensal: R$ 25.000,00
  Valor de Venda: R$ 6.000.000,00

IPTU (11 x R$ 1.080,98)
Cond. R$ 1.303,50/mês

Mapa de Localização

Raposo Tavares, km, 43, , Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99721-4079 - E F MILAGRES Gestor Imobiliário.
CRECI/SP: 211145-F
Rua Juriti, 266
Remanso - Vargem Grande Paulista
(11) 99721-4079
andradecaca1976@gmail.com

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